¿Por qué cada vez más europeos miran hacia la Costa Cálida para comprar vivienda?
Hay una escena que se repite bastante en Puerto de Mazarrón.
Una pareja llega desde Alemania, Países Bajos, Bélgica, Francia, Polonia o Reino Unido.
Viene buscando una vivienda.
Visita varias propiedades.
Pregunta por las playas, los supermercados, los restaurantes, los aeropuertos, el clima, los impuestos y cuánto se tarda andando hasta el mar.
Y en algún momento aparece una frase parecida a esta:
“No conocíamos esta zona… y nos está sorprendiendo.”
Ahí está precisamente una de las claves.
Durante años, cuando un comprador europeo pensaba en tener una vivienda junto al Mediterráneo español, había destinos que aparecían automáticamente en su cabeza.
Costa del Sol.
Costa Blanca.
Mallorca.
Alicante.
Marbella.
Pero hay otra costa que cada vez despierta más interés entre quienes buscan comprar una vivienda en España:
Y especialmente lugares como Puerto de Mazarrón, Bolnuevo, El Alamillo, Isla Plana o La Azohía.
¿Por qué?
Pues tenemos unas cuantas razones.
Y no, no vamos a decir simplemente “por el sol y la playa”.
Aunque tenerlos ayuda bastante. ☀️
Primero tenemos que mirar el contexto.
El comprador internacional tiene un peso importante dentro del mercado inmobiliario español.
Las estadísticas del Consejo General del Notariado permiten seguir la evolución de las compraventas realizadas por extranjeros en España y muestran desde hace años la relevancia que tienen estos compradores dentro del mercado residencial.
También el Colegio de Registradores de España publica periódicamente información sobre la participación de compradores extranjeros y las nacionalidades con mayor presencia en las operaciones inmobiliarias.
Pero una cosa es querer comprar una casa en España.
Y otra bastante más complicada es decidir dónde.
Porque nuestro pobre comprador abre el mapa y tiene miles de kilómetros de costa para elegir.
Así que vamos acercando el zoom.
La Costa Cálida se encuentra en la Región de Murcia y reúne kilómetros de litoral mediterráneo, playas, pequeñas calas, espacios naturales y localidades costeras.
La información turística oficial de Turismo de la Región de Murcia permite descubrir algunos de los principales destinos y espacios naturales de esta parte del Mediterráneo.
Y aquí aparece una de sus grandes ventajas:
todavía conserva lugares donde la costa sigue sintiéndose como costa.
No todo son enormes edificios, grandes avenidas turísticas y zonas completamente transformadas alrededor del visitante.
En el entorno de Mazarrón encontramos desde playas urbanas hasta calas mucho más tranquilas, pequeños núcleos junto al mar y paisajes bastante diferentes entre sí.
Puedes querer ambiente y servicios.
Puedes querer tranquilidad.
Puedes querer vistas.
Puedes querer estar prácticamente encima de la arena.
O puedes querer perder de vista a todo ser humano durante unas horas.
Probablemente encontremos una playa para cada opción.
Aquí llegamos a uno de los factores que más pesan cuando alguien compara diferentes costas españolas.
¿Qué puedo comprar con mi presupuesto?
Porque enamorarse de una zona es relativamente sencillo.
Conseguir que también se enamore tu cuenta bancaria ya es otro asunto.
Un comprador internacional normalmente no estudia una vivienda de manera aislada. Compara.
¿Qué puedo comprar aquí con 200.000 €?
¿Y con 300.000 €?
¿Cuánto tendría que pagar por una terraza?
¿Y por vistas al mar?
¿Puedo encontrar garaje?
¿Piscina?
¿Una vivienda a poca distancia andando de la playa?
Por eso, más que hablar simplemente de precios baratos o caros, preferimos hablar de qué recibes a cambio de tu presupuesto.
Y ahí es donde zonas de la Costa Cálida pueden resultar especialmente interesantes para compradores que están comparando diferentes destinos mediterráneos.
Eso sí: cada vivienda es diferente y el mercado cambia.
Antes de decidir si una propiedad está bien valorada, hay que comparar inmuebles realmente similares y estudiar su ubicación, estado, orientación, exteriores, vistas y características.
Sí.
Habíamos prometido no hacer el típico artículo de:
“Ven a España porque hace sol.”
Pero tampoco podemos ignorarlo.
Cuando una persona vive en Reino Unido, Alemania, Países Bajos, Bélgica, Francia o Polonia y está pensando en comprar una segunda residencia, el clima puede tener muchísimo peso.
Y no solamente durante julio y agosto.
De hecho, para muchos propietarios extranjeros, lo realmente interesante es poder disfrutar de la vivienda fuera del verano.
Escaparse unas semanas en octubre.
Pasar aquí parte del invierno.
Venir en primavera.
Trabajar algunos días a distancia.
O plantearse pasar temporadas cada vez más largas en España.
La Agencia Estatal de Meteorología (AEMET) permite consultar datos climatológicos oficiales de la Región de Murcia y entender mejor las características de su clima.
Porque comprar una segunda residencia para utilizarla cuatro semanas está bien.
Pero poder disfrutarla durante diferentes momentos del año cambia completamente la decisión.
Pregunta fundamental.
Porque puedes encontrar el rincón más bonito del Mediterráneo, pero si para llegar necesitas tres aviones, dos trenes, un barco y probablemente un caballo…
Quizá deje de parecerte tan buena idea.
Para el comprador internacional, las conexiones importan muchísimo.
Desde Puerto de Mazarrón se pueden valorar diferentes opciones aéreas a través del Aeropuerto Internacional Región de Murcia y del Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández.
En la web oficial de Aena pueden consultarse las rutas y conexiones actualizadas de ambos aeropuertos.
Esto resulta especialmente importante para propietarios que quieren viajar varias veces al año.
Porque existe una regla bastante sencilla:
cuanto más fácil sea llegar a tu segunda residencia, más la utilizarás.
Y una casa que utilizas es una casa que disfrutas.
Hay algo que resulta difícil explicar con estadísticas.
El estilo de vida.
Poder desayunar fuera.
Caminar junto al mar.
Comprar pescado.
Sentarse en una terraza.
Ir a la playa sin organizar una expedición.
Tener restaurantes y pequeños comercios cerca.
Hacer vida al aire libre durante buena parte del año.
Y sí, pedir una marinera pensando inicialmente que te van a traer algún tipo de marisco.
Todo comprador extranjero en Murcia tiene que pasar por ciertas etapas. 😂
La vivienda importa.
Pero muchas veces la decisión final no se toma únicamente dentro de la vivienda.
Se toma cuando el comprador empieza a imaginar cómo sería su vida aquí.
Otro punto interesante es la variedad.
Decir “quiero comprar en Puerto de Mazarrón” todavía deja muchísimas opciones abiertas.
Porque no es lo mismo buscar en El Alamillo que en Bahía, Bolnuevo, Isla Plana, La Azohía o cerca del Paseo Marítimo.
Hay zonas más tranquilas.
Otras con más servicios cerca.
Viviendas prácticamente en primera línea.
Urbanizaciones con piscina.
Apartamentos.
Áticos.
Chalets.
Propiedades para utilizar principalmente durante las vacaciones y otras perfectamente planteadas para vivir todo el año.
Por eso, cuando un comprador extranjero nos pregunta:
“¿Cuál es la mejor zona?”
Nuestra respuesta suele empezar con otra pregunta:
“¿Qué quieres hacer cuando estés aquí?”
Porque la mejor zona para una pareja que quiere pasar seis meses al año en España puede no ser la misma que para una familia que viene únicamente durante las vacaciones escolares.
Aquí llegamos a una parte fundamental.
Comprar una vivienda ya genera suficientes dudas cuando lo haces en tu propio país.
Imagina hacerlo en otro.
Otro idioma.
Otro sistema jurídico.
Otros impuestos.
Otra documentación.
Notaría.
Registro.
Banco.
Suministros.
NIE.
Y además alguien acaba de decirte las palabras “arras penitenciales” y tú simplemente querías una casa con terraza.
Normal que aparezcan dudas.
Por eso el acompañamiento es especialmente importante en una compraventa internacional.
La Administración española ofrece información oficial para ciudadanos extranjeros a través de portales como Administracion.gob.es, y organismos como el Consejo General del Notariado permiten consultar información sobre el proceso de compraventa.
Pero tener a alguien que pueda explicarte cada paso de forma clara marca una enorme diferencia.
En Inmobiliaria Buendía llevamos años trabajando con compradores de diferentes nacionalidades.
Y hemos aprendido algo muy sencillo:
comprar una casa en otro país no debería significar sentirse solo ante un montón de trámites que no entiendes.
Por eso nuestro trabajo no termina cuando alguien dice:
“Esta es la casa.”
Acompañamos a nuestros compradores extranjeros durante el proceso para que sepan qué están firmando, qué necesitan y qué viene después.
Les ayudamos con la gestión del NIE, la apertura de cuenta bancaria cuando es necesaria, la notaría en su idioma, el cambio de suministros y los diferentes pasos hasta recibir las llaves.
Porque encontrar la vivienda es una parte.
Conseguir que comprarla resulte sencillo es la otra.
Quizá porque reúne muchas de las cosas que busca quien sueña con tener una vivienda en España.
Mediterráneo.
Clima.
Playas.
Vida al aire libre.
Gastronomía.
Diferentes tipos de vivienda.
Buenas conexiones.
Y algo que cada vez cuesta más encontrar en determinados destinos:
la sensación de haber descubierto un lugar antes de que todo el mundo hable de él.
Puerto de Mazarrón no necesita convertirse en Marbella.
Ni en Alicante.
Ni en Mallorca.
Precisamente parte de su encanto está en ser otra cosa.
Lo vemos muchas veces.
Alguien llega pensando en comprar una vivienda para pasar unas semanas al año.
Primero viene en verano.
Después descubre septiembre.
Luego prueba marzo.
Un año decide quedarse un mes más.
Y cuando quiere darse cuenta tiene su restaurante favorito, sabe dónde comprar el pan y ya discute seriamente sobre cuál es la mejor playa de Mazarrón.
En ese momento sabemos que ya no hay vuelta atrás. 😂
Si estás pensando en comprar una vivienda en Puerto de Mazarrón o en la Costa Cálida, en Inmobiliaria Buendía podemos ayudarte a descubrir las diferentes zonas, encontrar una propiedad que encaje con lo que buscas y acompañarte durante todo el proceso de compra.
📞 968 00 60 77
📧 info@inmobiliariabuendia.com
Avisamos: venir a ver una casa es fácil. El problema empieza cuando descubres que después no te quieres ir. 🌊☀️🏡